철거 계약 분쟁 예방하기
철거 공사는 금액이 크고 변수가 많아 계약 단계에서 다툼의 씨앗이 생기기 쉽습니다. 처음부터 조건을 명확히 정해두면 대부분의 분쟁을 막을 수 있습니다. 계약 분쟁을 예방하는 방법을 정리했습니다.
분쟁이 생기는 지점
- 작업 범위가 모호한 경우
- 추가 비용 발생 기준이 불분명한 경우
- 공사 기간과 폐기물 처리 책임이 빠진 경우
작업 범위를 구체적으로
어디까지 철거하는지, 원상복구는 어느 정도인지 글로 분명히 적어야 합니다. 말로만 약속하면 나중에 서로 기억이 달라 다툼이 생깁니다.
비용 항목 명확히
견적서에 작업비, 폐기물비, 부가세 등이 포함되는지 구분해 확인합니다. 추가 비용이 발생할 수 있는 상황과 그 기준을 미리 정해두면 안심할 수 있습니다.
일정과 책임 정하기
공사 시작과 완료 시점, 지연 시 처리 방법을 적어 둡니다. 사고나 인접 건물 피해가 생겼을 때 누가 책임지는지도 명시하는 것이 좋습니다.
서면 계약의 힘
구두 약속보다 서면 계약이 훨씬 안전합니다. 변경 사항이 생기면 그때그때 문자나 서류로 남겨두면 분쟁을 크게 줄일 수 있습니다. 꼼꼼한 계약이 결국 서로를 보호합니다.