임대차 종료와 보증금 반환

폐업 시 빌린 점포의 임대차를 마무리하고 보증금을 돌려받는 일은 중요한 마지막 단계입니다. 절차를 알아두면 보증금을 제때, 온전히 받을 수 있습니다. 보증금은 원상복구와도 밀접하게 연결됩니다.

임대차 종료 절차

임대차가 끝나면 점포를 비우고 임대인에게 돌려줘야 합니다. 이때 계약에 따른 원상복구를 마쳐야 보증금 반환이 원활합니다.

임대인은 원상복구가 안 되면 그 비용을 보증금에서 제하기도 합니다. 따라서 철거와 복구를 제때 마치는 것이 보증금을 온전히 받는 길입니다.

입주 전후 상태를 사진으로 남기고, 복구 범위를 임대인과 미리 협의하세요. 근거가 있으면 보증금 정산에서 다툼을 줄일 수 있습니다.

보증금은 점포를 완전히 비운 뒤 반환되는 것이 일반적입니다. 철거 일정을 임대 만료에 맞춰 잡으면 보증금 반환이 늦어지지 않습니다.