폐업 시 명도 절차

폐업하면 점포를 임대인에게 돌려주는 명도 절차를 거쳐야 합니다. 명도는 단순히 짐을 빼는 것을 넘어 계약상 의무를 모두 마치고 공간을 넘기는 것을 뜻합니다. 절차를 알아두면 마찰 없이 마무리할 수 있습니다.

명도란 무엇인가

명도는 빌린 점포를 비우고 임대인에게 인도하는 것을 말합니다. 짐과 시설을 정리하고 원상복구까지 마쳐야 명도가 완료됩니다.

대부분의 명도는 원상복구를 전제로 합니다. 복구가 안 된 채 비우면 임대인과 분쟁이 생기고 보증금 반환도 늦어집니다.

명도 시점과 복구 범위를 임대인과 미리 합의해 두는 것이 좋습니다. 합의 내용을 문서로 남기면 나중에 다툼을 막을 수 있습니다.

명도가 깔끔하게 끝나야 보증금도 제때 돌려받고 관계도 좋게 정리됩니다. 철거와 복구는 전문 업체에 맡기면 일정에 맞춰 무리 없이 명도를 마칠 수 있습니다.