철거 공사의 종류 — 전체철거·부분철거·내부철거 차이

철거는 작업 범위에 따라 크게 전체 철거, 부분 철거, 내부 철거로 나눌 수 있습니다. 어떤 종류인지에 따라 비용, 기간, 필요한 행정 절차가 달라지므로 내 상황에 맞는 종류를 아는 것이 중요합니다.

전체 철거

전체 철거는 건물을 기초까지 완전히 헐어내는 작업입니다. 규모가 큰 해체공사에 해당하는 경우가 많아 허가·신고가 필요하며, 작업이 끝나면 멸실신고로 마무리합니다. 중장비와 비계(가설)가 동원되는 대규모 작업입니다.

부분 철거

부분 철거는 건물 전체가 아니라 특정 공간이나 일부 시설만 골라 철거하는 방식입니다. 벽 일부, 화장실, 주방 등 필요한 부분만 진행하므로 비용 부담이 적습니다. 다만 건물 하중을 지지하는 내력벽은 함부로 철거하면 안 되므로 사전 확인이 필요합니다.

내부 철거(인테리어 철거)

내부 철거는 골조는 그대로 두고 내부 마감재와 시설물만 제거하는 작업입니다. 상가나 사무실을 새로 꾸미기 전, 또는 원상복구를 위해 가장 많이 진행됩니다. 가벽(칸막이), 천장재, 바닥재 등을 걷어내는 것이 대표적입니다.

구조물 철거와의 차이

건물의 골조나 옹벽 같은 구조체를 헐어내는 구조물 철거는 안전 검토가 필수입니다. 내부 마감재 위주의 인테리어 철거와 달리, 구조 안전에 직접 영향을 주기 때문입니다.

어떤 철거가 필요한지 모르겠다면

현장 상황에 따라 적합한 철거 종류가 다릅니다. 견적 단계에서 전문가와 상담하면 불필요한 작업과 비용을 줄일 수 있습니다.